Estadística de Hipotecas

La hipoteca me mataEstadística de hipotecas (Base 2003)
Julio 2006. Datos provisionales

El importe medio de las hipotecas constituidas en julio aumenta un 15,5% y alcanza los 159.555 euros.

El número de hipotecas que cambian sus condiciones crece un 38,4% y las cancelaciones registrales un 34,5%

Durante el mes de julio el importe medio por hipoteca constituida se sitúa en 159.555 euros,
un 15,5% más que en el mismo mes de 2005 y un 3,6% superior al registrado en junio de
2006, que fue de 153.978 euros.

En el caso de hipotecas constituidas sobre viviendas, el importe medio es de 143.497
euros, lo que supone un 14,3% de aumento interanual y un 2,4% intermensual (en junio
de 2006, fue de 140.179 euros).

El valor de las hipotecas constituidas sobre fincas urbanas supera los 22.431 millones de
euros en julio, lo que supone un incremento interanual del 22,8%. En viviendas este importe supera los 15.095 millones de euros, un 22,8% más que en julio del pasado año.

Hipotecas por entidad

Las Cajas de Ahorro son las entidades que conceden mayor número de préstamos hipotecarios durante julio (con el 58,8% del total), seguidas de los Bancos (33%) y otras entidades financieras (8,2%).

En cuanto al capital prestado, las Cajas de Ahorro conceden el 57,3% del total, los Bancos el 36% y otras entidades financieras el 6,7%.

Tipo de interés de las hipotecas

El tipo de interés medio de los préstamos hipotecarios de las Cajas de Ahorro es del 3,83%
y el plazo medio de 25 años. En cuanto a los Bancos, el tipo medio de sus préstamos
hipotecarios es del 3,93% y el plazo medio de 25 años.

El 97,8% de las hipotecas constituidas en julio utiliza un tipo de interés variable frente al
2,2% de tipo fijo. Dentro de los variables, el Euribor es el tipo de interés de referencia más
utilizado en la constitución de hipotecas, en concreto en el 83,8% de los nuevos contratos.


Hipotecas con cambios en sus condiciones

El número total de hipotecas con cambios en sus condiciones es de 18.534 en julio, lo que
supone un crecimiento interanual del 38,4%. En el caso de viviendas, el número de
hipotecas que modifican sus condiciones crece un 40,6%.

Atendiendo al tipo de cambio en las condiciones, en julio se producen 14.150 novaciones (o
modificaciones producidas con la misma entidad financiera), lo que supone un aumento
interanual del 36,2%.

El número de préstamos que cambian de entidad (subrogaciones al acreedor) es de 3.008,
un 38,8% más en tasa interanual. Por su parte, en 1.376 hipotecas cambia el titular del bien
hipotecado (subrogaciones al deudor), lo que supone un aumento interanual del 65,4%.

Distribución geográfica

Las comunidades autónomas donde el número de fincas con hipoteca constituida en julio de
2006 por cada 100.000 habitantes* es mayor son Comunidad Valenciana (626) y La Rioja
(621). Las comunidades en las que el importe medio hipotecado, en miles de euros, es
mayor son Comunidad de Madrid (236) y País Vasco (198).

Por el contrario, las comunidades con menor número de fincas con hipoteca constituida en
julio por cada 100.000 habitantes* son Extremadura (202) y Galicia (203). A su vez, las
comunidades en las que el importe medio hipotecado, expresado en miles de euros, es
menor son Extremadura (99) y Canarias (126).

Hipotecas con cambios y canceladas

Las comunidades donde el número de fincas con cambios en sus condiciones en julio de
2006 por cada 100.000 habitantes* es mayor son Comunidad Valenciana (134) y La Rioja
(81). Las que tienen mayor número de hipotecas canceladas registralmente por cada
100.000 habitantes* son Cataluña (258) e Illes Balears (242).

A su vez, las comunidades con menor número de fincas con cambios en sus condiciones en
julio por cada 100.000 habitantes* son Comunidad Foral de Navarra (7) y País Vasco (10). A
su vez, las comunidades en las que el número de hipotecas canceladas registralmente por
cada 100.000 habitantes* es menor son Extremadura (86) y Galicia (102).

Fuente | Instituto Nacional de Estadística

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